Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Eindhoven
|
|
Datum
|
8 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben een particuliere vastgoedeigenaar / belegger, werkzaam als zelfstandige vanuit een BV. Beleg in vastgoed met het idee om rendement te behalen voor mijn oudedagvoorziening. Dit rendement is veelal niet het hoogste in de markt, maar ik kies bewust voor stabiel rendement voor de lange termijn.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het begrenzen van de 'te mogen vragen huur', staat haaks/krom op het recht van eigendom. Indien ik een auto, fiets of boot aankoop, mag ik deze dan ook vrij verhuren voor iedere marktconform bedrag (lees vraag & aanbod, marktwerking). Het 'duwen' van het middensegment naar sociale huur, legt dan ook een beperking op de huurprijs.
Een tekort aan woningen los je alleen maar op door het aanbod te vergroten en de rest over te laten aan marktwerking.
Ook nu de 'spelregels worden aangepast', heeft dit tot schade voor gevolg. Ikzelf heb namelijk de twee jaren
verschillende panden aangekocht en een vermogen betaald aan overdrachtsbelasting. Nu de huurprijs kunstmatig wordt verlaagd, er zelfs verlies wordt gemaakt op het verhuren van de panden, moet ik geforceerd dezelfde panden weer verkopen. Met als gevolg dat ik de betaalde overdrachtsbelasting niet eens heb kunnen terugverdienen, geld waar hard voor gewerkt is en veel andere belastinggelden voor zijn afgedragen.
Bijlage
