Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam/Hong Kong
|
|
Datum
|
16 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als particulier, huurder (momenteel expat in het buitenland voor een aantal jaar), vastgoedeigenaar in NL (en momenteel daarom ook als verhuurder).
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Woningzoekenden die (nog) niet kunnen of willen kopen, maar ook niet voor een sociale huurwoning in aanmerking komen vallen al jaren buiten de boot. Jonge samenwoners, mensen in echtscheiding, expats, etc. zijn aangewezen op een kleine en daardoor dure vrije sector.
In het huidige wetsvoorstel is geen ruimte voor een schappelijk rendement. Zonder rendement is er geen investeringsbereidheid en zal de vrije sector nog verder afnemen door de (bijna gedwongen) verkoop van huidige koopwoningen die worden verhuurd. Dit zal het averechtse effect hebben op de woningmarkt. Verhuurders in de vrije sector kunnen niet rekenen op steun vanuit de overheid, en dus zijn wij volledig aangewezen op het te realiseren rendement. Beleggers zullen (al dan niet in het buitenland) wel een plek vinden om hun geld te investeren wat wel rendement zal opleveren.
Ikzelf, en met mij vele anderen, zijn nu al aan het plannen om onze vastgoed investeringen te verkopen en dit geld weg te trekken uit NL (omdat we hiertoe gedwongen zullen worden door het huidige voorstel).
Ik begrijp de noodzaak voor regulering, maar zorg aub voor een vorm van regulering met oog voor een schappelijk rendement, ander zal, met name in combinatie met de fiscale maatregelen van de komende jaren, uiteindelijk de woningzoekende de dupe zijn. Hoe dit wetsvoorstel zal bijdragen aan een gezonde (huur)woningvoorraad is mij een absoluut raadsel.
