Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Gideon (N. Wolfers) |
|---|---|
| Plaats | Rotterdam |
| Datum | 15 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ondernemer in vastgoedontwikkeling en -beleggingen
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Dit wetsvoorstel zorgt ervoor dat de economische waarde van vastgoed en de maximaal daaraan toe te kennen huurwaarde onoverbrugbaar ver uit elkaar komen te liggen. Dat maakt een sluitende exploitatie voor verhuurders onmogelijk. Dit zal ertoe leiden dat beleggers leegkomende huurwoningen zullen gaan uitponden en dat nieuwe ontwikkelingen zullen worden afgeblazen. Daarmee droogt het toch al te krappe aanbod (vooral in het middensegment) nog verder op.
Daarbij worden met de wet betaalbare huur "de spelregels tijdens het spel aangepast". De overheid gaat daarmee voorbij aan het vertrouwens- en gelijkheidsbeginsel: dat eist consequent en consistent beleid. Investeerders die de afgelopen jaren hebben geïnvesteerd in verhuurd vastgoed hebben dit gedaan op basis van het toen geldende beleid en dat wordt nu rücksichtslos en zeer ingrijpend gewijzigd.