Wet betaalbare huur

Reactie

Vraag1

Belegger en vastgoedverhuurder namens onderneming

Vraag2

Ik denk dat dit een zeer slechte zaak is vanuit twee perspectieven, doordat er een maximaal aantal karakters is geplaatst, zal ik mijn reactie in twee delen plaatsen.
Eerst een met perspectieven en hierna een met oplossingen.

Eigen perspectief:
Reden hiervoor is dat er binnen elke prijsklasse een woning tekort is.
Woningen dus verplicht € 100 of € 200 goedkoper laten aanbieden lijkt dan een oplossing, maar dit verplaatst enkel het probleem en zorgen niet dat er meer woningen beschikbaar zijn.
Sterker nog, het zorgt ervoor dat er minder woningen beschikbaar zijn, want als investeerder had ik bij een aankoop van een pand normaliter graag gekozen om bijvoorbeeld 4 units van 65m2 te realiseren (zijnde dus 4 woningen), zal ik er met deze regelgeving altijd voor kiezen om liever 2 of 3 grotere units te realiseren, zodat ik geen last heb van deze wetgeving.
Het gevolg hiervan is dus dat er minder woningen beschikbaar komen op de huurmarkt.

Perspectief voor de markt:
Een andere reden waarom ik moeite heb met dit besluit is dat de kleine investeerders of MKB'ers die beleggen voor een pensioen hiermee getroffen worden.
Mensen die meer te besteden hebben aan vastgoed, zoals ik in dit geval, kunnen simpelweg een andere keuze maken om de wetgeving te omzeilen.
Maar voor iemand die zijn hele leven hard heeft gewerkt en 1 of 2 kleine pandjes heeft aangeschaft om als pensioen te gebruiken, kan dit wel een groot probleem vormen. Bij hen is de marge er immers niet.
Dit is iets wat ik vanuit mijn werk als verhuurmakelaar en vastgoedbeheerder merk.
Hier krijg ik veel kleine investeerders die zich onwijs zorgen maken over de aangekondigde maatregelen.