Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Rotterdam
|
|
Datum
|
17 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Als verhuurder ben ik zeer bezorgd over het voorgestelde wetsvoorstel betreffende de huurprijsbescherming van middenhuurwoningen. Ik ben van mening dat dit wetsvoorstel niet zal bijdragen aan een betere woningmarkt voor huurders en verhuurders.
Het voorgestelde wetsvoorstel beperkt verhuurders in het vragen van een marktconforme huurprijs voor hun huurwoningen. Het idee achter het wetsvoorstel is om huurprijzen te reguleren, zodat huurwoningen ook betaalbaar worden voor middeninkomens. Echter, dit zal ertoe leiden dat de huurprijs voor verhuurders niet meer in lijn is met de kosten die zij maken bij het verhuren van een woning. Verhuurders zullen er uiteindelijk voor kiezen om hun huurwoningen te verkopen om elders hun geld te beleggen, wat zal resulteren in minder beschikbare huurwoningen op de markt. Hierdoor zullen huurders nog meer moeite hebben om een geschikte woning te vinden.
Daarnaast is het voorgestelde wetsvoorstel ook niet in lijn met de gewenste verduurzaming van huurwoningen. Verduurzaming kost geld en verhuurders hebben voldoende middelen nodig om te investeren in energiezuinige woningen. Door het beperken van huurprijzen, zal het voor verhuurders steeds moeilijker worden om te investeren in verduurzaming van hun huurwoningen.
Ik roep de overheid op om het voorgestelde wetsvoorstel te herzien en te komen met een voorstel dat de belangen van zowel verhuurders als huurders behartigt. Ik ben van mening dat de regering de huurmarkt op een andere manier kan benaderen, zonder dat het de investeringsbereidheid van verhuurders beperkt.
