Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Vastgoedhart (M Goedhart)
|
|
Plaats
|
Rotterdam
|
|
Datum
|
22 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurmakelaar en vastgoedbelegger
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Mijn klanten en ik staan voor veel opgaven. We willen erg graag ons vastgoed gaan verduurzamen, maar het is financieel allemaal niet meer haalbaar. Als ik naar mezelf kijk, ik heb een kleine portefeuille met 9 panden, deze heb ik mede samen met andere. Door de oplopende financierings rente, de verhoogde box3 belasting ( deze wordt voor mij vertwintig voudigd) is het voor mij al nagenoeg niet meer rendabel. Tel daarbij het verduurzamings vraagstuk,
het risico (op wanbetaling, grote uitgave zoals daken en fundamenten) en als klapstuk de regulering middenhuur bij op. En dan kan ik niet anders concluderen dat mijn exploitatie verliesgevend is en ik beter kan gaan uitponden. Helaas denken veel van mijn klanten het zelfde over .
