Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Feenstra Makelaars (mevrouw E Sluis) |
|---|---|
| Plaats | Haren |
| Datum | 28 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Wij als makelaar al meer dan 30 jaar actief in de verhuur van gestoffeerde en gemeubileerde woningen in het hoofdzakelijk het midden en hogere segment in en rondom de stad Groningen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?De vraag naar woningen tot € 1150,- is onverminderd groot. Tevens merken wij dat een aantal van onze vaste verhuurders reeds besluiten de woningen voor de verkoop aan te bieden. Dit heeft tot gevolg dat het aanbod daalt. De doelgroep voor deze woningen kan en wil niet altijd kopen. Vaak betreft het stellen die nog niet eerder hebben samen gewoond, scheidingen en mensen die een baan hier hebben aanvaard en nog op zoek zijn naar woonruimte.
Deze doelgroep wordt door de nieuwe regels volledig buiten spel gezet en dat heeft ook gevolgen voor de zo gewenste doorstroming op de arbeidsmarkt.
De combinatie van maatregelen zoals het forfaitair rendement, de stijgende rente, wetsvoorstel betaalbare huur en het aanpassen van de leegwaarde ratio maken het voor kleine beleggers geheel onaantrekkelijk om woningen in het middensegment aan te bieden. Er komt wellicht wat meer aanbod voor starters op de markt, maar het aanbod voor de
de doelgroep huurders zal hierdoor sterk dalen. Lijkt me niet de bedoeling van het wetsvoorstel.