Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Almere
Datum 16 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particuliere belegger

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
De combinatie van nieuwe wetsvoorstellen omtrent BOX 3 belasting en maximaliseren van de huren is een doodsteek voor de huurmarkt. De rendementen op verhuurvastgoed van particulieren met een of een paar verhuurwoningen zijn al erg laag. Ik heb afgelopen jaren een flink deel van mijn spaargeld geïnvesteerd in de woningen waaronder verduurzamen. Als zelfstandig ondernemer is dit de enige vorm van pensioen die ik heb. Het rendement op de investeringen blijft ver achter bij andere beleggingsvormen. De huurders zijn superblij met de woningen. Alles gerenoveerd en minimaal energielabel B. Toch meent de minister voor het ophouden van de schijn nu ook de laatste paar procenten weg te moeten nemen en deze veelal hardwerkende mensen in een negatief rendement te moeten brengen. Maw de eigenaar moet betalen voor de huisvesting van anderen. Dit is een taak van de overheid, niet van de eigenaren. Voor de huurder lijkt het sympathiek, minder huur betalen en de eigenaren aanpakken. Dat klinkt heel mooi maar dit zal in de praktijk alleen maar leiden tot een groter tekort in de verhuurmarkt. Daarnaast worden de mensen met het echte vermogen zoals altijd buiten beschouwing gelaten. Hun intellectueel eigendom is veilig weggezet op de Britse Maagdeneilanden of andere belasting paradijzen waar 0% betaald wordt. Dit voorstel zal enkel leiden tot negatieve effecten zoals verkoop van verhuurvastgoed, verplaatsing van investeringen naar het buitenland, een groter tekort op de vrije sectormarkt met stijgende prijzen als gevolg en last but not least, het afpakken van de enige pensioen voorziening van honderdduizenden Nederlanders. De overheid moet zich schamen.