Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Den Haag
|
|
Datum
|
26 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben een particulier eigenaar van 3 verhuurde woningen
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik vind de wetvoorstel niet goed doordacht.
Huizen zijn om in te wonen maar die moet je ook kunnen onderhouden. Een te lage huurprijs kan leuk zijn op kort termijn, maar om iets langer termiijn is dat een stuk minder leuk als de verhuurder geen geld meer kan uit halen van zijn/haar verhuurde woning om deze te onderhouden. Hij/zij wordt er zeker niet rijk van, maar kan ook de woning niet meer onderhouden zoals het moet, als er verlies wordt gemaakt ipv winst! Dus, uitendelijk, om te voorkomen dat verhuurder te hoge prijzen vragen voor te slechte woningen, gaat de wetvoorstel, precies het tegenovergestelde doel bereiken. En dan wat gaan we doen, de huurprijzen nog verder zakken want de woningen nog slechter zijn?
Veel beleggers of particulieren gaan verliesgevende verhuurde woningen uitponded. Dit zal zorgen voor nog meer schaarste. Dat is niet te vermijden.
De waarde van woningen, alle woningen, zal minder worden met grote consequenties voor heel Nederland.
Het punt is dat het helemaal correct is om malafide verhuurders aan te pakken, maar om dit te doen hoef je niet de hele groep verhuurders van Nederland aanpakken en pesten en met ze ook toekomstige huurders die alleen maar slecht onderhouden (en moeilijk te vinden) woningen zullen treffen.
Beleggers zijn gewone mensen die voor de grote meerderheid, hun geld hard hebben verdient door hard te werken en te sparen. Door risicos te nemen. Ze hebben 1-2 hooguit 4 woningen gekocht om een zelfstandige pensioen te kunnen opbouwen. Ze hebben leningen gesloten. Waarom ze pesten? Waarom voor een klein minderheid malafide verhuurders ook nette mensen gaan straffen?
Er is al een WWS om punten toe te kennen aan woningen. Als je woning niet in de sociale sector valt, mag je niet te hoge prijzen vragen. Toch zijn er veel kleine/slechte huizen die feiteljk voor hoge prijzen (boven de sociale grens) worden verhuurd. Dus, de ergernis, de woede is begrijpelijk. Terecht. Maar waarom gaan we niet eerst deze probleem goed aanpakken en oplossen?
Ik ga mijn woningen uitponden. Ik zal voortaan niet meer in NL beleggen.
