Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
25 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particuliere vastgoedbelegger met een beperkt aantal appartementen in de verhuur (5).
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het is een grof schandaal dit wetsvoorstel. Totaal ondoordacht.
Het aantal huurwoningen dat nu in de vrije sector valt is slechts circa 600.000 woningen, op een totaal van circa 7,6 miljoen woningen in Nederland. Van de circa 600.000 woningen die nu onder de vrij sector vallen, zouden slecht circa 300.000 huurwoningen in de Middenhuur sector gaan vallen. Echter, het enige logische gevolg van dit wetsvoorstel is dat veel verhuurders hun ‘middenhuurwoning’ gaan verkopen, omdat er geen of geen acceptabel rendement meer te behalen valt. Zeker in combinatie met de totaal onrealistische rendementsaanname in box 3 van ruim 6%.
Ten eerste zal het dus om ruim minder dan 4% van de totale woningvoorraad gaan. Het aantal huurwoningen zal alleen maar afnemen, dus dan zijn er helemaal geen betaalbare middenhuurwoningen te krijgen. De resterende vrije sector huur zal de pan uit rijzen.
Ondernemers en zzp-ers die voor hun pensioen hebben geïnvesteerd in vastgoed zijn de dupe, samen met huurders die geen middenhuurwoning beschikbaar zullen vinden en extreme prijsstijgingen in de vrije sector tegemoet zullen zien.
