Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Ir. R.S. Zeinstra
|
|
Plaats
|
Rotterdam
|
|
Datum
|
19 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Was lang huurder, ben nu verhuurder.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik verwacht dat bij invoering van deze wet het tegenovergestelde resultaat wordt behaald dan waarvoor deze verzonnen is.
Immers, door de invoering van deze wet wordt het voor veel investeerders niet meer rendabel deze huizen aan te houden. Ze zullen deze, veelal kleinere, appartementen dus gaan verkopen om ergens anders hun geld te laten renderen, bijvoorbeeld in het buitenland. Er zullen daarom juist een hele hoop betaalbare huurhuizen gaan verdwijnen. De huurhuizen die overblijven in de vrije sector worden schaarser en de huurprijzen zullen gaan stijgen. Voor huurders die aan het sparen zijn voor hun eerste koophuis lijkt het misschien een goed idee dat er meer starterswoningen te koop komen, maar als ze zelf uit hun huurwoning moeten en voor veel meer geld een grotere woning zullen moeten gaan huren dan wordt het onmogelijk nog te sparen. Het zogenaamde probleem van de huisjesmelkers wordt hiermee ook niet verholpen, want huurhuizen worden alleen maar schaarser. Wil je hier echt wat aan dan dan zul je moeten zorgen dat er genoeg aanbod is zodat huurders iets te kiezen hebben en dus het uitschot onder de verhuurders vanzelf verwijnt.
Al met al een erg ondoordacht plan wat leuk klinkt voor de bühne, maar waarvan iedereen met een beetje verstand kan zien aankomen dat het problemen alleen maar erger zal maken.
