Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Hellevoetsluis |
| Datum | 25 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Particuliere Verhuurder van een woning
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Ik begrijp de regulering aan de hand van het puntenstelsel. Voor een indicatie van de te vragen huur altijd als indicatie gebruikt om overvragen te voorkomen. In de puntenlijst zou bijvoorbeeld nog een postcodegebied toegevoegd kunnen worden om de woningdruk die de prijzen opdrijft in het puntenstelsel te verwerken. Minder blij ben ik met het omhoog gooien van het puntental sociale huurwoning. Daardoor ben je niet meer/minder vrij om te bepalen wie in de woning komt. Ook het laten vervallen van de tijdelijke huurcontracten vind ik geen goed plan. Huurders zijn al goed beschermd. Verhuurders veel minder. Bij een slechte bijvoorbeeld niet betalende huurder die er en of een zooitje in je woning van maakt moet er veel meer gebeuren om hem eruit te krijgen en dat valt niet mee. Ervaring mee helaas. Heb je meerdere woningen dan kun je nog wat opvangen maar bij 1-3 woningen in de verhuur is dat gewoon lastig. Een proef periode van 1-2 jaar moet gewoon mogelijk zijn. Een woning vertegenwoordigd waarde die je door een ander laat gebruiken. In het arbeidsrecht bestaat ook een proeftijd. Niets mis mee. Door het vervallen van de tijdelijke contracten geen proeftijd.
De combinatie wet betaalbare huur met de nieuwe belastingwetgeving is uiterst contra productief om voldoende te kunnen blijven investeren in een te verhuren woning, terwijl dit wel gelet op de energielabel eisen wel wordt gevraagd. Pervers effect is dat er nu uitponding plaatsvindt waardoor minder woningen in de verhuur met name de middenhuur beschikbaar blijven.