Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
J. Jaspers
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
19 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Kleine particuliere verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
"...én het rendabel blijft voor institutionele beleggers om in deze woningen te investeren"
Deze zin als inleiding van de internetconsultatie zegt eigenlijk al genoeg. Het achterliggende doel van deze wet is de particuliere verhuurder uit de markt te weren. Is dit werkelijk wat de overheid en Nederland wil?
Ik ben een kleine ondernemer en heb sinds 10 jaar (het moment dat niemand een woning wilde kopen) mijn pensioen proberen veilig te stellen door de aankoop van 2 appartementen. Dat doe ik vol overgave, met liefde voor de woningen en mijn huurders. De laatste jaren heeft de overheid behoorlijk gepolariseerd en iedere kleine investeerder weggezet als huisjesmelker en pandjesbaas. Het uiteindelijke doel? Deze groep investeerder weren van de woningmarkt. Juist waar bij een bepaalde groep mensen veel behoefte is aan flexibel huren helpt de overheid dit segment in de markt nu volledig om zeep. Natuurlijk komen er geen goedkopere woningen in de huursector. Waarom? Omdat al deze woningen verkocht zullen worden en er in het segment 1200-1600 euro geen woning meer overblijft. Kijk bijvoorbeeld naar Amsterdam waar juist veel behoefte is aan woningen in dit segment. Die zullen door de nieuwe regelgeving allemaal verdwijnen.
Samen met de nieuwe box3 maatregelen wordt verhuren in de vrije sector onmogelijk danwel verliesgevend voor de kleine woning verhuurder. Er ontstaan nu al verschillende initiatieven om gezamenlijke rechtszaken te starten, zowel tegen de box3 regels als tegen de regulering middenhuur. Ik zal me hier absoluut bij aansluiten als de regelgeving doorgang vindt.
