Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
27 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
kleine particuliere box 3 investeerder in familie vastgoed (residentieel en klein mkb) sinds 1964
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het wetsvoorstel betaalbare huur ondermijnt het recht op eigendom artikel 10 gewaarborgde rechten van de mens door de Europese Unie.
https://www.europa-nu.nl/id/vgn7t1b541y3/artikel_10_recht_op_eigendom
"Het recht op eigendom wordt gegarandeerd.
Niemand kan van zijn eigendom worden beroofd, behalve om redenen van algemeen belang in de gevallen en onder de voorwaarden bij wet omschreven, zulks tegen een billijke en voorafgaande vergoeding."
en
"Iedere natuurlijke of rechtspersoon heeft recht op het ongestoord genot van zijn eigendom."
De voorgestelde wet is helaas zowel niet redelijk als billijk. Toelichting: in combinatie met de andere reeds doorgevoerde en onzekere qua impact aanstaande (lokale en nationale) ingrepen in de woningmarkt en het belastingstelstel (box 3) staan de investeringen bij ons en vele andere investeerders stil. Tot er weer zekerheid is welke keuzes de overheid maakt en voor welke termijn worden er door ons en andere alleen de hoogst nodige onderhoudsinvesteringen gedaan. Tot er weer zekerheid is geen investeringen in nieuwbouw, uitstel groot onderhoud, geen verduurzaming, geen monumentaal onderzoek en herstel.
De voorgestelde wet zorgt er nu al voor dat er geen ongestoord genot is van het eigendom. De vele onzekerheden nemen het plezier weg van het (her-)ontwikkelen, onderhoud van 'stenen', vastgoed, zegge investeren in een ieders leefomgeving. En dient bovendien daarmee nu al niet het verwachtte algemeen belang dat de voorgestelde wet zou dienen.
