Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Amsterdam
Datum 24 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Vrije sector huurder in Amsterdam.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Huurders, Woonbond , enz springen een gat in de lucht, en willen zelfs dat het doortrekken WWS nog veel verder gaat. Snappen zij dan niet wat het wetsvoorstel teweeg (brengt), gaat brengen?

Met de huurregulering en de BOX 3 belasting worden de rendementen zo gedrukt, dat veel verhuurders gedwongen worden om te verkopen nadat een huurder vertrekt. Huurwoning worden momenteel veelal verkocht als blijkt dat er geen rendement meer gemaakt kan worden. Dit proces is een lange tijd niet erkend door de Jonge en veel pro- huurders clubs, maar nu valt zelfs in landelijke (ook links georiënteerde) nieuwsbladen te lezen over dit uitponden. Het gebeurd wel degelijk, en het zal nog veel erger gaan worden.

Weer wordt een gat in de lucht gesprongen. Een gezonde correctie noemt de Jonge het. Snappen ze dan niet dat er hele groepen mensen zijn die niet willen of kunnen kopen? Het aanbod vrije sector huurwoningen is al erg laag, en het aanbod zal nog veel lager gaan worden. Die woningzoekenden afhankelijk van de vrije huurmarkt, kunnen straks geen kant meer op. De huurprijzen in de gedecimeerde vrije huursector zullen zo hoog zijn geworden, en de wachtlijsten voor midden- en sociale huur, nog langer, (als je überhaupt al voor zo'n woning in aanmerking komt qua inkomen).

Toevoeging van nieuwbouw woningen hoeven we de komende jaren niet veel van te verwachten. Dus per saldo wordt de huurmarkt als geheel kleiner, met langere wachtlijsten en hogere (vrije sector) huur tot gevolg. Dat wil de Minister nu juist niet. Zorg voor minder regels, met meer huur, en lagere prijzen tot gevolg.

Oh ja, en kijk ook even naar het buitenland ajb!! Berlijn bijvoorbeeld, huurregulering heeft daar voor een complete chaos gezorgd, en regels zijn na 1 jr teruggedraaid.