Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
17 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben verhuurder van een appartement in Amsterdam
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Geen goede zaak.
1. de gesuggereerde maximale huur is veel te laag voor Amsterdam. Het is bizar dat een woning van 500.000 verhuurd moet worden voor onder de 1.000 euro. Er wordt onvoldoende rekening gehouden met de speciale omstandigheden in Amsterdam.
2. het is voor mij niet meer rendabel om te verhuren. De belastingen en de kosten die ik betaal voor een appartment van 500.000 wegen niet op tegen de maximale huur die ik mag vragen
3. gevolgen / ik overweeg het volgende:
a. Ik overweeg het appartement te verkopen dat ik op dit moment verhuur. Hierdoor wordt de vrije-sector nog kleiner
b. Ik overweeg het appartement dat ik verhuur te renoveren, zodat deze boven de 187 grens komen. Hierdoor valt het appartement niet terug naar het beoogde middensegment
Samenvattend:
1. wetsvoorstel houdt geen rekening met speciale markt in Amsterdam
2. door wetsvoorstel wegen kosten en belastingen niet meer op tegen de huur die ik kan vragen
3. hierdoor overweeg ik het huurappartment te verkopen of om te renover boven de 187 punten. Hierdoor komt het appartement niet beschikbaar voor het middensegment.
