Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Select Makelaardij o.z. (Makelaar - beheerder R.H. Pekelder)
|
|
Plaats
|
Zwolle
|
|
Datum
|
7 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Makelaar - beheer vastgoed
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Regulering kan het voor verhuurders minder aantrekkelijk maken om woningen in het middenhuursegment aan te bieden, omdat zij minder vrijheid hebben om de huurprijs te bepalen. Dit kan leiden tot een beperking van het aanbod, waardoor er minder keuze is voor huurders en de wachttijden voor een woning kunnen oplopen.
Vermindering van investeringen: Als verhuurders minder opbrengsten kunnen genereren uit de verhuur van woningen in het middenhuursegment, kan dit ook leiden tot een vermindering van de investeringen in deze woningen. Dit kan er uiteindelijk toe leiden dat er minder middenhuurwoningen beschikbaar zijn.
Mogelijke verstoring van de markt: Regulering kan ook de marktdynamiek verstoren. Als de huurprijzen in het middenhuursegment worden gereguleerd, kan dit een prijsplafond creëren, waardoor de vraag naar woningen in dit segment toeneemt en de vraag naar woningen in andere segmenten afneemt. Dit kan leiden tot een verschuiving in de huurmarkt en ongewenste gevolgen hebben voor andere huurders en verhuurders.
Mogelijke bureaucratie en kosten: Regulering kan ook leiden tot extra administratieve lasten voor verhuurders en overheidsinstanties die de regelgeving moeten handhaven. Dit kan resulteren in extra kosten en bureaucratie.
Mogelijke afname van kwaliteit: Als verhuurders minder opbrengsten kunnen genereren uit de verhuur van woningen in het middenhuursegment, kan dit leiden tot een afname van de kwaliteit van deze woningen. Verhuurders kunnen bijvoorbeeld minder investeren in onderhoud en renovatie van woningen.
