Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Amsterdam
Datum 8 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Huurder aangewezen op vrije sectorvrije sector huurder

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het goede:
Er zijn veel problemen binnen de woningsector, zo zijn er veel te weinig woningen wat het fundamentele probleem is. Het gevolg, extreem hoge prijzen voor huur woningen.
Ik lees reacties van makelaars die zich zorgen maken over hun (baan/omzet) ik lees hier particulieren/investeerders die woningen verhuren als aanvulling op hun oude dag. De woning tekorten zorgen ervoor dat er ook een grote groep mensen enorm profiteren van deze schaarste. Ik ben van mening dat dit probleem uiteindelijk moet worden opgelost door vraag en aanbod in evenwicht te brengen. Maar tot die tijd hoe pijnlijk het ook is, is het een goede zet om alle partijen die heel veel geld verdienen (zonder bij te dragen aan de oplossing) met deze schaarste aan banden te leggen.

Een metafoor hiervoor is een top bankier die niet in Nederland wil werken omdat die niet meer mag verdienen dan de balkenende norm. Tegenstanders van de balkenenedenorm zeggen dan dat goede (top)bankiers niet in Nederland willen werken, voorstanders van de balkenendenorm zeggen dan dat we dit type bankiers niet in Nederland willen hebben.

Dit is in mijn ogen een soortgelijk principe, deze wet lost de woningnood niet op, maar wel de perverse prikkel die er voor mensen/bedrijven inzit om veel geld te verdienen tijdens deze enorme schaarste.
Uiteindelijk komt de problematiek vanuit jarenlang falend overheidsbeleid. Minister Blok claimde ooit dat de woningproblematiek zou zijn opgelost in mijn ogen een historische blunder.

Dan mijn kritiek op deze wet, het is prima om huurders te beschermen zoals hierboven beschreven. Wat wel weer jammer is, is dat er weer mensen buiten de boot vallen. Ik ben zelf ook na deze wetgeving aangewezen op de vrije-sector en geniet erg weinig bescherming. Waar bij sociale huurders als ze maar lang genoeg wachten kunnen wonen op top locaties in Nederland ben ik als vrije-sector huurder bij voorbaat al uitgesloten van top locaties omdat die gewoonweg onbetaalbaar zijn. Waarbij sociale huurders 1/4 of 1/3 kwijt zouden moeten zijn aan huur ben ik 1/2 van mijn inkomen kwijt aan huur en er is geen haan die daarna kraait.