Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Purmerend
|
|
Datum
|
14 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Vastgoedeigenaar / verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik vind het een slecht initiatief.
Beseft men het volgende; De businesscase van mooi afgewerkte vrije sector woningen wordt volledig de nek om gedraaid.
De enige businesscase die straks qua ontwikkeling nog uit kan is "zo kaal mogelijke woningen".
Dus; géén vloerbedekking (moet de huurder zelf maar doen), spotgoedkoop aanrecht, nul luxe; zo goedkoop mogelijk afwerken.
Want ja, de overheid dicteert: "u zult uitsluitend sociale huurwoningen aanbieden". Dan komen ze er dus ook zó uit te zien (!)
Sec op huurpunten is een hoogwaardige afwerking niet te rechtvaardigen.
Waar de vrije sector huurmarkt nu nog wordt gekenmerkt door hoogwaardig afgewerkte appartementen.
De tweedeling; Huur <-> Koop wordt alleen maar groter.
Er ontstaat op termijn een hurende onderklasse (precariaat) die in kale woningen komt te zitten en een bezittende bovenklasse die zich fraaie afwerkingen kan veroorloven.
Ook zullen huurders op kosten gejaagd worden voordat ze woningen kunnen betrekken (anders kale betonvloer...)
Waar huren nu een bewuste, respectabele keuze kan zijn, wordt het straks een brevet van onvermogen.
Huren komt gelijk te staan aan 'economisch mislukken' dat gaat straks ook aan de buitenzijde zichtbaar worden.
Het zou daarentegen beter zijn om samen met de marktpartijen op te trekken ipv hen af te schrikken met beleid.
Er is een perfecte storm gaande voor investeerders; deze regels; stijgende rente en de box-3 aanpassingen.De wens is het ontwikkelen van meer woningen, het resultaat van alleen al de aankondiging van dit initiatief dat veel partijen afhaken.
