Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Aalsmeer
|
|
Datum
|
22 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder (kleinschalig <3 ) in Amstelveen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
In de verhuurmarkt merk ik dat er veel kandidaat huurders zijn die (nog) niet kunnen kopen en daarom aangewezen zijn op de huurmarkt. Deze huurders komen niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. Dit zijn veelal jonge samenwoners, mensen in echtscheiding, expats.
Door de huidige regulering is er geen ruimte voor een redelijk rendement. Zonder dit rendement zal de vrije sector verder afnemen, zo als nu reeds waarneembaar is.
Gevaren in deze sector zijn: Bij aankoop zelf bewoning, het niet meer opsplitsen van woningen, terwijl 50% van de markt vraagt om woningen < 80m², vaste belasting aanslag, verhoging van de WOZ belasting met > 10% terwijl de huur slechts max. 4.1 % mag stijgen, regulering huren.
Om mij heen constateer ik dat kleine beleggers hun (verhuurd) eigendom willen verkopen, om het vrijkomende geld anders te beleggen.
De huidige voorstellen zullen misschien leiden tot een voordeel voor een individuele huurder, niet tot meerdere woningen. MI. zelfs tot minder en zal de woning voorraad in de midden duidelijk kleiner worden.
