Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 14 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben makelaar met een eigen kantoor. Voor mijn pensioen heb ik belegd in enkele woningen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Als verhuurder in Amsterdam zie ik dat steeds meer verhuurders gaan verkopen. Belangrijkste reden dat door deze maatregel de rentabiliteit in het geding komt. Een woning in deze categorie kost ca € 400.000. Indien 50% wordt gefinancierd tegen de huidige rente voor beleggingsvastgoed zijn alleen al de rentekosten ruim€ 900 per maand. Neem daarbij de maandelijkse onderhouds-, exploitatiekosten en belastingen en we zien dat de lasten niet meer worden gedekt door de kosten. In Amsterdam zien we dat vooruitlopend op deze maatregelen beleggers gaan verkopen. Gevolg hiervan merkte ik vorige week toen ik op vrijdagavond een woning van 45 m2 voor € 1350 per maand aanbood via Funda en Pararius. Maandag heb ik gezegd dat reageren geen zin meer had. Ruim 500 reacties waaronder veel jonge goed opgeleide autochtonen en expats had ik al ontvangen. Een bewijs dat deze groep na invoering volledig buitenspel komt staan. Dit gaat verder buitenlandse bedrijven zullen tweemaal nadenken voordat ze zich hier gaan vestigen in de wetenschap dat het gros van het personeel geen woning kan vinden. Deze maatregel leidt niet alleen tot woningnood onder deze voor de economie belangrijke groep maar heeft ook invloed op de economie voor een stad als Amsterdam.