Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Delft
Datum 21 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Student, momenteel bezig met afstudeeronderzoek en wonend in een studentenwoning. Binnenkort moet ik vanwege afstuderen uit mijn huidige woning vertrekken en zal ik afhankelijk zijn van de particuliere middenhuur.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Hoewel de wet in eerste instantie sympatiek lijkt, vrees ik dat de praktische gevolgen van deze wet desastreus uit zullen pakken voor jongeren en mensen die om wat voor reden dan ook geen huis kunnen kopen. Door deze wet wordt bouwen voor de middenhuur bijna niet meer rendabel en zal deze bouw dus ook stilvallen. De eerste tekenen hiervan zien we nu al in de markt. Bovendien wordt het voor particuliere woningverhuurders ook niet meer rendabel om een huis te verhuren, en zullen ze die dus massaal verkopen. Het gevolg zal zijn een nog kleine particuliere huurmarkt, terwijl die markt nu al enorm klein is in Nederland. Zeker in vergelijking met andere Europese landen.

Tegelijkertijd is het voor veel mensen van mijn generatie bijna onmogelijk geworden om een huis te kopen. In mijn eigen geval kan ik naar alle waarschijnlijkheid ook geen huis kopen, aangezien ik een studieschuld heb. Ik ben als ik binnenkort ga werken dus afhankelijk van de particuliere huur, zeker aangezien mijn salaris naar verwachting te hoog zal zijn voor sociale huur. Ik verwacht dat het aantal mensen dat in een vergelijkbare situatie zit als ik erg hoog is.

De combinatie van (veelal jonge) mensen die op zoek moeten naar een woning in de middenhuur sector en het zeer lage aanbod dat door deze wet waarschijnlijk zelfs nog kleiner zal worden is dodelijk en zal leiden tot enorme wachtlijsten in de middenhuur, zoals die nu al bestaan in de sociale huur. Daarmee zullen vele jonge mensen in de problemen komen en misschien wel weer jaren bij hun ouders moeten gaan wonen, wat ook niet voor iedereen mogelijk is. Daarnaast zullen velen belangrijke levenskeuzes zoals samenwonen en het krijgen van kinderen uitstellen of zelfs afstellen, met alle (demografische) gevolgen van dien.

Samengevat, deze wet is een trein die met 200 km/uur op een betonnen wand af rijdt, met alle mogelijke gevolgen van dien. Zeker niet doen dus!