Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Cuijk |
| Datum | 23 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben vermogensadviseur voor beleggers.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Het wetsvoorstel evenals andere maatregelen tbv vastgoed, lijken sterk beïnvloed te zijn door sentiment. Mensen/politiek vinden het oneerlijk dat anderen verdienen aan een woning. Maar de overheid dient het belang van alle Nederlanders, ook diegenen die investeren en ondernemen. Ook als dat een kleinere groep betreft.
Voor investeerders is vastgoed geen interessante Asset meer door de stapeling aan maatregelingen vanuit de overheid, hogere rente en bouwkosten. Het is een simpele rekensom. En dus zal dit vermogen geïnvesteerd worden in andere assets, vooral financiële markten en private equity. Is dit erg? De één vind van wel, de ander van niet. Ik denk van wel, want het is simpelweg vermogen dat niet meer in Nederland wordt geïnvesteerd maar in het buitenland. Het kan niet anders dan dat Nederland daar last van krijgt.
Tweede probleem is dat er een verschuiving komt van huur naar koop. Investeerders verkopen hun huurwoningen namelijk. Ofwel de kwetsbaren die niet kunnen kopen, zullen nog lastiger aan een huurwoning kunnen komen.