Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Haarlem |
| Datum | 16 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben ruim 20 jaar ondernemer en heb geen pensioen. Hiervoor heb ik op eigen kracht 4 appartementen gekocht om te verhuren. Deze zijn stuk voor stuk in zeer goede staat, wat ook blijkt uit het feit dat we nauwelijks wisselingen hebben qua huurders.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Ik ben er helemaal voor om malafide verhuurders aan te pakken, echter dit is niet de juiste wijze. Door de belastingwijziging in box 3 gaat het rendement al erg omlaag. Zelf investeren wij zeer veel in de woningen, ook om ze naar een beter label te krijgen. Door de aanpassing naar 187 punten is het vrijwel onmogelijk om deze in de vrije sector te houden, en in de middenhuur brengen ze niet genoeg op uberhaubt break even te draaien. De panden zijn gefinancierd met een beleggingshypotheek die momenteel op 7% rente staat, dit met de verduurzamingsinvesteringen en de box3 wijziging maakt het onmogelijk om ze te houden. Bij een opzegging zullen we over gaan tot verkoop, en ik weet ervaring dat de krapte nu al enorm is ( ca 30 bezichtigingen per woning als ze vrij komen). Dit plan schiet zijn doel volledig voorbij en zorgt ervoor dat er zo meteen geen huurwoning meer over is.