Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Apeldoorn
Datum 22 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Als particulier, als verhuurder en als kritisch burger.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Mijn analyse van het geheel: er is een probleem, namelijk wonen voor middeninkomens is blijkbaar niet betaalbaar. De oorzaak volgens de politiek: de particuliere verhuurders. Zij worden verantwoordelijk gehouden voor dit probleem (terwijl zij maar 6% van de woningvoorraad in bezit hebben). Mi zijn er echter 2 (andere) oorzaken voor het probleem:
1. geldontwaarding, ook wel inflatie genoemd.
2. woningschaarste, ook wel bevolkingsoverschot genoemd.

Ad 1. De basis van geldontwaarding is het bijprinten van geld. Hallo ECB. Waarom doet de ECB dit? Om de euro overeind te houden. Geld bijprinten en een jarenlange kunstmatig lage rente. Op termijn leidt dit onherroepelijk tot inflatie. En dat zien we nu gebeuren. Om de euro heeft een flink deel - als het niet de meerderheid is- van de Nederlandse bevolking niet gevraagd. Toch is het erdoor gedrukt. Een ander effect van de kunstmatig lage rente is dat de huizenprijzen (koop) stijgen; er kan immers meer geleend worden. Alles wordt duurder en dus ook huurprijzen. Daarnaast: als ik 0% rente op een spaarrekening ontvang, dan zal ik op zoek gaan naar iets wat in elk geval meer oplevert dan 0%. Zie daar vastgoed. Zelf ben ik zelfstandig, geen pensioen, chronische ziekte en ik zal toch ergens van moeten leven.

Ad 2. De autochtone bevolking van NL krimpt al jaren. De totale bevolking blijft echter maar groeien. Door immigratie. Ook hier vraagt een flink deel - als het niet de meerderheid is - van de Nederlandse bevolking niet om. Toch wordt het door gedrukt. Die mensen moeten ergens wonen. Maar dat is dus een probleem.

Dit is wat mij betreft de bron van het probleem: geldontwaarding en een te harde bevolkingsgroei. Niet de particuliere verhuurder die 6% van de woningvoorraad in bezit heeft. Het is natuurlijk wel de gemakkelijkste weg, dat begrijp ik ook wel. Maar het klopt niet.

Gaan we ook de koopmarkt reguleren dan?

Jullie halen hiermee niet de excessen uit de markt; jullie treiteren zo ongeveer elke particuliere verhuurder. Ook degene die een appartement van 75 m2 gemeubileerd verhuurt voor 1200 euro in de randstad. Wat is daar niet marktconform aan?

Als dit erdoor heen komt en mijn huuropbrengst wordt gehalveerd, dan ga ik niet mijn bezit verkopen zoals soms wordt geopperd; ik zal mijn bezit gaan verdubbelen en dus extra woningen onttrekken aan de markt.