Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
28 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particuliere verhuurder.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik ben tegen het voorstel.
Door zowel het midden huur segment wetsvoorstel als de box 3 aanpassingen wordt het rendement op het verhuren van dit appartement negatief. Ik moet dus geld bijleggen om het vastgoed dat als pensioen aanvulling bedoeld te kunnen behouden. Dat kan ik niet bekostigen en ik word gedwongen om het te verkopen.
Het is niet reeel om te denken dat mijn type appartement dat in een populaire wijk binnen de ring van Amsterdam ligt met een hoge WOZ (>500.000€) en een hypotheek maar met een relatief klein woning oppervlakte onder het nieuw wetsvoorstel nog rendabel kan zijn.
Echter ik betwijfel of de ”gedwongen” verkoop aan een politieagent, leraar of verpleegster zal zijn. Zij kunnen niet de marktwaarde (als deze op het niveau van de WOZ zal zijn) betalen.
Tenminste een punt ter verbetering van het wetsvoorstel: De WOZ-cap zal moeten verdwijnen zodat de WOZ waarde meer invloed kan hebben op het puntenstelsel. Dit is een realistischere kijk op de wereld, want lokatie, aanschaf prijs en onderhoudskosten moeten ook terug komen in de huurprijs.
