Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Veldhoven |
| Datum | 15 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Particuliere verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Mijn vrouw en ik werken beide voor een werkgever. Omdat ik geen pensioen opbouw heb vanuit mijn werkgever is er een behoorlijk pensioen gat wat opgevuld moet worden. Door te sparen en kleiner te gaan wonen dan mogelijk hebben wij het geluk gecreëerd om een tweede woning te bezitten in de verhuur. Dit doen we niet om per direct een groot rendement te behalen, maar om een pensioenvoorziening voor later op te bouwen. Met de invoer van deze regeling zal deze woning mogelijk moeten worden verkocht waarmee de pensioenvoorziening verdwijnt. Ik verwacht dat er veel vergelijkbare situaties zijn waarbij welwillende verhuurders op kleine schaal bouwen aan een oudedagvoorziening. Precies deze groep wordt het hardst getroffen door deze regelingen.
Als het idee van de regeling is dat er een betaalbare huursector moet ontstaan zie ik de werking hiervan niet in. Het grootste gevolg van de invoering is dat er woningen terug de verkoop in worden gedrukt vanwege een te laag rendement. Goed voor de kopersmarkt echter zeer slecht voor de huurders.
Mijn inziens zal met de regeling het nieuwe middensegment dus alleen maar verder krimpen waarna woningen met een punten aantal boven het middensegment nog duurder zullen worden.