Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Purmerend
Datum 18 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder. Ik heb maar 1 appartementje, namelijk voor mijn pensioen.
Ik ben dus geen ‘pandjesprins’ of ‘grootschalige uitmelker’. Er zijn vele duizenden mensen, vooral zzp’ers, die net als ik maar 1 appartementje hebben.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik bereken al een lage huur, namelijk 4% van de woningwaarde. Dat blijkt ook jaarlijks uit mijn belastingaangifte (de Belastingdient geeft mij een correctie huurbescherming).
Daar gaat onderhoud nog vanaf zodat ik nauwelijks 3,5% overhoud. Het wetsvoorstel betekent dat ik netto minder dan 2% rendement op mijn vastgoedbelegging behaal. Dit is veel lager dan de inflatie.
Daarboven loop ik het risico op waardedaling zodat ik mogelijk verlies lijdt.
Dit komt niet uit dus moet ik het appartement verkopen. Er verdwijnt dus weer een woning uit de huurvoorraad waarvoor de Belastingdienst al jaren erkent dat de huur zeer redelijk is. Waarom wordt dit niet als uitgangspunt voor de wet genomen?!
Er zijn nog heel veel (jonge) mensen die zich niet definitief willen vestigen en daarom willen huren. Er wordt met dit voorstel twee problemen gecreëerd: 1) voor huurders (afname huurvoorraad) en 2) pensioenpotjes van heel veel zzp’ers.