Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Dhr O.P. van Walsem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
8 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als particulier belegger, ook wel bekend als ‘ huisjesmelker’ bij sommige partijen van onze regering.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het idee om huren in het middenhuur segment te maximaliseren ‘ter bescherming van de huurder’ is lui en hypocriet. Laten we wel wezen, het huidige tekort van middenhuur woningen is een direct resultaat van het falend overheidsbeleid en de hoge regeldruk van de laatste decennia. Om vervolgens de Zwarte Piet neer te leggen bij particuliere beleggers is niet alleen verwerpelijk, maar het zal ook precies het tegenovergestelde bereiken van wat Hugo de Groot voor elkaar wil krijgen. Particuliere investeerders zullen hun vastgoed ofwel verkopen of dermate verbeteren dat het geen middenhuur meer zal zijn. Hoe dan ook het netto resultaat zal hetzelfde zijn, minder middenhuurwoningen. Er is natuurlijk ook nog een derde optie en dat is dat investeerders het normale onderhoud dan maar laten schieten en zo inderdaad de huisjesmelkers worden waar onze heren en dames politici de mond vol van hebben.
Er is maar een oplossing voor dit probleem en dat is bouwen, bouwen en nog meer bouwen. Dus minder gezemel en achterlijke regels en er voor zorgen dat de tijdsduur van projecten significant wordt teruggebracht van de zeven tot tien jaar die het nu kost om een project te realisieren.
Daarnaast moeten de gemeentes gedwongen worden om minder moeilijk te doen bij het bouwen van huizen en woonwijken. Ik ken ontwikkelaars die nog net niet met pek en veren het gemeenthuis zijn uitgezet nadat ze plannen hadden voorgelegd die de gewenste woningvoorraad juist zouden vergroten. Hoe valt dit te rijmen met het tekort aan woningen en al het gezwam van politici?
Ik zou zo nog wel even door kunnen gaan, maar heb het belangrijkste hiermee wel benoemd.
Met vriendelijke groet,
O. van Walsem
