Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Huizen
|
|
Datum
|
4 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder en vastgoedeigenaar, waaronder monumentale panden
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het aanpakken van misbruik, de huisjesmelkers, is een prima idee. Die maken en markt ook echt kapot. Zowel voor de huurders als voor de verhuurders/eigenaren die wel hun best doen op een normale manier te verhuren.
Alleen deze wet gaat verder. Door het opschuiven van de lage huren, dus hogere punten daar, gaan ook de huurders met een lagere huur meer betalen. Die mensen moeten we beschermen, want niet alleen particulieren verhuurders verhuren die woningen. Maar voornamelijk woningbouwcorporaties die dus ook hogere huren mogen en zullen gaan vragen. Je gaat daardoor voor de lagere inkomens wonen nog slechter betaalbaar maken.
Tweede punt is de midden huren. Ik verhuur al met de prijsstelling zoals het puntensysteem in mijn achterhoofd. Maar bepaalde zaken kloppen niet. Deze huurwoningen zullen o.a. ook verduurzaming kosten te kunnen dekken een opbrengst moeten hebben mede vanwege het risico wat je als verhuurder loopt. Daarbij is er ook schaarste dat los je niet op door dit te doen, maar door meer te bouwen en daar kan de overheid veel meer doen. Pak de schaarste aan, bouw voor wat de markt nodig heeft en stop met maatregelen die de markt nog verder verstoren.
Het puntenstelsel geeft bijna dezelfde waardes of je in Groningen woont of net buiten Amsterdam ( en dus buiten de punten die je extra kan krijgen voor schaarste gebieden). Enige verschil is de Woz waarde. Maar die heeft minder invloed gekregen.
Deze maatregel zal er alleen voor zorgen dat men de woningen verkoopt, dan kunnen mensen ze alsnog niet kopen, want je huurt met een reden, namelijk dat je niet wil kopen of kan kopen ( gezien je salaris niet voldoende is, maar daarmee nog wel diezelfde woning kan huren).
De kosten voor de financiering van een woning worden niet minder.
Tot slot.
Advies doe dit niet. Je maakt het probleem groter
- Nog minder wordt er gebouwd
- De sociale huren gaan omhoog
- De midden huurwoningen verdwijnen
- Mensen moeten nog langer thuis wonen
- Er zal nog meer gezocht worden naar creatieve oplossingen waar door je de markt nog verder verziekt
De woonbonden zijn tegen, de beleggers zijn tegen en toch doet u het. De gehele woningmarkt en de deskundige op dit gebieden ontraden jullie dit en toch doet het ministerie het. Laat u goed adviseren en ga harder optreden tegen huisjesmelkers, maar doe dit niet.
Bijlage
