Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Hoofddorp
Datum 17 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Namens een organisatie, Relocation company, die voor veel internationale werknemers ondersteuning biedt bij het vinden van woonruimte.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
De invoering van deze wet gaat verregaande gevolgen hebben op de huurmarkt aangezien de huurmarkt in grote mate gereguleerd gaat worden. Vrije sector woningen gaan middenhuur woningen worden. Verhuurders zullen genoodzaakt zijn huurwoningen te verkopen omdat het niet meer rendabel is om woningen in de gereguleerde sector te verhuren. Dit betekend dat deze woning niet vrij zullen komen voor de doelgroep waar de wet voor bedoeld is, middenhuur. Deze doelgroep zal ook niet in aanmerking komen de woning te kopen aangezien ze hiervoor hoogst waarschijnlijk de hypotheek niet voor rond krijgen. Kortom, doelgroep niet geholpen, en minder woningen op de huurmarkt beschikbaar.

Wij zijn erg bang dat de verschuiving van woningen vanuit de vrije sector naar de gereguleerde huur niet alleen op de lange termijn, maar ook op de korte termijn zal zorgen voor een stuwende werking van de prijzen in de vrije sector vanwege het verdwijnen van het aanbod. Verhuurders zullen genoodzaakt zijn huurwoningen te verkopen omdat het niet meer rendabel is om woningen in de gereguleerde sector te verhuren. Nu al zien wij dat investeerders door de voorgenomen wijzigingen huiverig zijn om te beleggen in nieuw te ontwikkelen vastgoed. Vanuit onze branche zijn wij huiverig voor het vestigingsklimaat van internationale bedrijven wanneer ze moeite hebben met het huisvesten van de medewerkers.