Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Hilversum |
| Datum | 16 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Particuliere verhuurder van 1 woning in de Randstad
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Ik ben niet per se tegen een vermindering/regulering van huur. Echter, het wetsvoorstel is zodanig ingrijpend met name voor verhuurders in de randstad dat het niet meer proportioneel is. Het niet zwarer wegen van de WOZ waarde is mijns inziens een grote fout. De prijs van het apartment bepaalt de kosten voor aanschaf en nog belangrijker het veronderstelde rendement en dus de belasting. Maar bij het bepalen van de maximale huur telt het maar deels? Waarom wordt het hele, onnodig ingewikkelde puntensysteem niet gewoon losgelaten en de maximale huur wordt bepaalt door de WOZ waarde (bij autos is de prijs voor leasen ook gewoon afhankelijk van de koopprijs en niet van allerlei details die moeilijk te verifiëren zijn)? Deze huurprijs moet dan wel hoog genoeg zijn dat het door de belastingdienst veronderstelde rendement gehaald kan worden (wat bij de momentele plannen in de randstad zeker niet mogelijk is).