Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Amsterdam
Datum 8 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Verhuurder van enkele woningen als pensioenvoorziening

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Dit wetsvoorstel gaat, zoals ook hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer stelt, niet resulteren in waar het voor bedoeld is, namelijk meer woningen voor mensen die een middeldure huurwoning zoeken. Veel particuliere verhuurders worden door de combinatie van huurverlaging en belastingverhoging gedwongen tot verkoop, omdat de verhuur per saldo niks meer oplevert.

Wijzelf zijn ZZP-ers en hebben (net als meerdere andere ZZP-ers in onze omgeving) enkele jaren geleden in vastgoed geïnvesteerd als pensioenvoorziening. Het wetvoorstel impliceert dat ons pensioen in één klap verdampt. Als je dan zo’n rigoureuze maatregel neemt, pas het dan alleen toe op nieuwe investeringen, zodat investeerders weten waar zij aan beginnen. Particulieren hebben geïnvesteerd op basis van huidige regelgeving.

Verder vind ik dat naar expatverhuur in grote en universiteitssteden anders gekeken moet worden, namelijk meer in internationaal perspectief. Wij verhuren een appartement in Amsterdam Noord vlak bij de Noord Zuid lijn aan twee expats. Zij zijn dolblij met hun woning en betalen veel minder dat zij bv in Londen zouden betalen. Waar moeten expats straks wonen als veel huurwoningen straks van de markt verdwijnen?

Inleveren wil ik best (desnoods de helft van onze huurinkomsten) als ik anderen daarmee zou helpen, maar dat ik min of meer onteigend en van mijn pensioen beroofd wordt door een wet die niet gaat bijdragen aan meer goedkopere huurwoningen, voelt voor mij echt als enorm onrechtvaardig. Het Rijk moet projectontwikkelaars juist stimuleren om meer woningen te bouwen. Meer bouwen is de enige oplossing voor de wooncrisis.