Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Zwolle
|
|
Datum
|
23 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Namens de Bewonersvereniging "Aan de Oude Wetering", p/a Zwaardvegerstraat 262, 8043DZ Zwolle
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Wij, Bewonersvereniging "Aan de Oude Wetering" vinden het goed dat het woningwaarderingsstelsel wordt uitgebreid, waardoor meer woningen (en daarmee meer huurders) beschermd gaan worden tegen te hoge prijzen ten opzichte van de kwaliteit van de woning. Wel hadden wij liever gezien dat de huurprijsbescherming nog verder was doorgetrokken. Om meer huurders te beschermen tegen woekerhuren en om strategisch verhuursgedrag waarmee woningen net boven de grens gaan vallen te voorkomen.
Wij betreuren het dat de wet voorlopig alleen voor nieuwe huurcontracten gaat gelden. Wij pleiten voor een overgangsperiode waarbij de huurprijsregulering ook voor alle zittende huurders gaat gelden. Wij zijn er voor dat alle huurders met geschillen over servicekosten en onderhoud bij de huurcommissie terecht kunnen.
Wij zijn voor een verdere beperking van de invloed van de WOZ-waarde in het woonwaarderingsstelsel voor alle gereguleerde huur.
Voor de huurverhogingen voor de vrije sector geldt: maximaal inflatie plus 1% OF maximaal gemiddelde stijging van de CAO-lonen plus 1% (de laagste van de twee wordt gehanteerd). Dit principe van de "laagste van de twee" moet voor alle sectoren (dus ook voor sociale huur en gereguleerde middenhuur) gelden, en dat het maximum respectievelijk onder de inflatie of de gemiddelde stijging van CAO-lonen moet liggen.
Dit om ervoor te zorgen dat mensen niet een steeds groter deel van hun inkomen kwijt zijn aan huur.
