Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Haarlem
|
|
Datum
|
16 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Als particulier, zzp-er, vastgoedeigenaar en belegger
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik vraag mij af welk probleem met deze wet wordt opgelost en of goed onderzocht is welke problemen hierdoor ontstaan? Of er ook een goede afwegingen zijn gemaakt? Of de impact van de maatregel groot genoeg is om het (echte) probleem op te lossen of dat de neveneffecten zorgen voor grotere problemen? Die niet zo maar op te lossen zullen zijn...
Door mij in te lezen op het onderwerp kreeg ik eigenlijk alleen maar meer vragen; als particulier, als zzp-er die zijn eigen broek moet ophouden en moet voorzien in een eigen buffer en pensioen wat er door deze en andere fiscale maatregelen niet leuker op wordt, als eigenaar van een (huur)woning en als belegger die toch wel rendement wil overhouden, zo niet nodig heeft om te kunnen leven (nu én later) of niet geheel onbelangrijk een goed verhuurder te kunnen zijn.
Iedereen is voor betaalbaar wonen, maar deze maatregel zorgt op termijn juist voor krapte op de woningmarkt, omdat de baten niet meer opwegen tegen de lasten. De wachtlijsten blijven lang, omdat de woningschaarste niet zo maar opgelost wordt, zeker niet als de grote investeerder steeds minder gemotiveerd wordt hierin te investeren. En ook de kleine investeerder investeert door deze maatregel samengenomen met de fiscale verandering in Box 3 niet in een extra woning.
Zoals ik al zei, ik krijg alleen maar meer vragen, en zorgen...
Ik vraag mij af of het wegnemen van flexibiliteit in een wereld die juist om flexibiliteit en wendbaarheid vraagt de oplossing is? Hoe gemakkelijk kan men beschikken over woonruimte als dat nodig is? Dat is nu al een probleem en dat probleem wordt alleen maar groter (en onbetaalbaarder).
Ik vraag mij af of wachtlijsten voor woningen nog langer zullen worden door deze maatregel? Ik vraag mij ook af of woningen in de nieuwe vrije sector niet nog duurder zullen worden? En of dit niet het tegenovergestelde resultaat is?
Ik vraag mij af of niet alleen woningverhuurders maar ook de woningzoekenden hiervan de dupe zijn?
Met deze reactie roep ik op tot een diepere verkenning van het vraagstuk en het beantwoorden van de vraag welk probleem we hier nu echt mee oplossen en wat we daar dan voor terugkrijgen.
