Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Oegstgeest
|
|
Datum
|
7 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben zelf actief in het vastgoed, werkzaam als makelaar/taxateur en verhuur vanuit mijn eigen portefeuille vastgoed.
Ik merk dat veel vastgoedeigenaren hun middensegment verhuur verkopen waardoor er straks een groot tekort bestaat aan "goedkope" huurwoningen. Ik denk niet dat de oplossing ligt bij het verder aanscherpen van de huurmaatregelen maar bij het meer ruimte bieden aan de bouw en op die manier de markt in evenwicht te brengen. Voor mij als vastgoedbelegger komt deze maatregel zelfs goed uit aangezien ik boven de 187 punten uitkom. Het directe gevolg zal zijn dat deze huren nog verder omhoog zullen gaan ivm aanscherping BOX 3 en verduurzaaming. De kosten zullen altijd worden doorberekend aan de huurder. Deze hele "oplossing" gaat een volledig tegenstrijdige werking krijgen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Zoals boven beschreven is dit niet de oplossing enkel een korte termijngedachte van de overheid om NU verandering te brengen. De lange termijn gedachte zijn er niet en zullen contra productief zijn. Veel beleggers zullen niet meer investeren en de midden huur zal verdwijnen.
