Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Zuidlaren
|
|
Datum
|
16 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik reageer als vastgoedeigenaar. Ik heb voor mijn pensioenvoorziening als zelfstandig ondernemer een aantal woningen gekocht in het verleden. Door de vorige kredietcrisis was mijn inkomen uit mijn bedrijf niet een 100% zekerheid. Als zelfstandige moet ik zelf zorgen voor mijn inkomen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Ik ben het ten dele eens met de voorgestelde wijzigingen voor betaalbare huur. Het is goed om gedeeltelijk de soms exhorbitante huurprijzen aan banden te leggen. Helaas wijkt de overheid alleen vaak af met haar berekeningen van de werkelijkheid. U loopt ook doorgaans achter op de markt. In uw berekeningen zult u uit zijn gegaan van lagere rentetarieven en een lage inflatie. De prijzen voor mij als vastgoedeigenaar rijzen de pan uit.
Zeker met de Box III heffing voor particuliere verhuurders ontstaat nu een bizarre situatie. De minister van wonen verbiedt mij een huurprijs te vragen voor mijn pand, terwijl de minister van belastingen zegt dat ik op datzelfde pand een astronomische marge zou moeten maken vanwege de extreme WOZ waarde. DIT KLOPT NIET.
