Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Warnsveld |
| Datum | 25 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?particulier vastgoedeigenaar
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Ik verhuur 4 etages in Amsterdam van 52m2. Momenteel zijn ze geliberaliseerd verhuurd. Het energielabel is C. De WOZ waarde is 556000.- per etage. Mijn maximaal redelijke huur gaat onder de voorgenomen wetgeving veranderen naar 830.- per maand (9960.- per jaar). Door de aangepaste leegwaarde ratio wordt die in de toekomst 79%, dus 439240.-. Over die leegwaarde moet ik in 2023 aan vermogensrendementheffing betalen 439240 x 0.0617 x 0.32 = 8672 euro. Aan OZB en heffingen betaal ik plm 600. Dus ik houd over per woning 9960 - 8672 - 600 = 688 euro per jaar. Daarvan moet ik leven (want het is mijn pensioen en ik ben nu 66), hypotheek rente betalen, onderhoud plegen en investeren in een beter energielabel en wellicht ook nog funderingsherstel uitvoeren. Dat kan dus niet!! Ik wordt door de voorgenomen wetgeving enorm benadeeld. Voor mij rest slechts verkoop van de woningen zodra ze leeg komen.