Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 9 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Woning beheerder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?De verzwaring van de belasting zorgt er momenteel al voor dat verschillende eigenaren de woningen die ze verhuren, verkopen. Dit wordt extra gestimuleerd door de plannen Wet betaalbare huur. Als bedrijf adviseren wij onze klanten en het gros gaat zijn/haar woning verkopen. Vele hiervan zijn ondernemer en hebben één of meerdere woningen als pensioen voorziening. Zij vertellen mij/ons dat door box3 belasting en aangekondigde plannen van het kabinet genoodzaakt zijn de woning(en) te verkopen. Hierdoor hebben ze later geen pensioen voorziening meer.
Dit resulteert er in dat niet alleen veel ondernemers een pensioenvoorziening verliezen waar ze hard voor hebben gewerkt maar ook dat het al krappe aanbod van vrije sector huurwoningen verder verkleind. Door het krimpende aanbod gaan de huurprijzen omhoog terwijl het gezonder is dat er meer aanbod bij komt, zodat de markt afkoelt en de huurprijzen dalen.
Een woning die wordt verkocht die uit de verhuur komt, zal zeker in de randstad niet voor een starter makkelijk te financieren zijn met als resultaat dat deze huurder tussen wal en schip beland en simpelweg geen huis heeft.