Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Lunteren
|
|
Datum
|
16 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
particulier verhuurder woning-appartementen.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
In het huidige wetsvoorstel is geen ruimte voor een redelijk rendement, mede door sterk stijgende onderhoudskosten, woz belasting, verzekeringspremies etc.
Het is daarom onvermijdelijk om de verhuurde panden te gaan verkopen, deze verdwijnen dus van de huurmarkt.
Als particulier verhuurder zijn er geen subsidies of steun verkrijgbaar in tegenstelling tot o.a. woningcorporaties en koopwoningen.
Het betekend dus een verkleining van het huuraanbod waardoor het voor woningzoekenden moeilijker zal worden om een woning te vinden.
Het vrijgekomen geld zal op een andere manier geïnvesteerd worden, buiten de woningmarkt.
Zorg bij regulering voor een redelijk rendement, bijvoorbeeld door de woningwaarde (met een minimaal rendement op de investeringswaarde) ook mee te laten wegen in de huurprijsbepaling.
Dan blijft de verhuurmarkt beter in stand, hier zijn woningzoekenden en verhuurders beiden bij gebaat, in tegenstelling tot het huidige wetsvoorstel.
