Wet betaalbare huur

Reactie

Naam A Vink
Plaats Krimpen aan den IJssel
Datum 22 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Als woningeigenaar, geen verhuur

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Het is goed dat de maximale huur aan banden wordt gelegd, het is onbestaanbaar dat woningen die enkele jaren geleden nog voor rond de 100.000 euro verkocht werden nu voor 1200/maand worden verhuurd. Alle particuliere verhuurders die de afgelopen 2 a 3 jaar zijn ingestapt zullen inderdaad hun rendement kwijt raken als deze wet ingaat echter dat is een risico wat je neemt als je gaat beleggen en een noodzakelijk kwaad om de prijzen van woningen weer naar een acceptabel niveau te krijgen.

Natuurlijk zal het nu niet rendabel zijn om met geleend geld nog in de huurmarkt te stappen echter verhuurders die hun panden al langer dan 5 jaar bezitten hebben al zulk een waardestijging meegemaakt dat ze over rendement niets te klagen hebben, als zij dan nu dreigen met verkoop omdat hun rendement onder druk komt te staan blijkt ook direct dat ze niet de huurder maar vooral hun eigen portemonnee voorop hebben staan en zijn we als Nederland deze profiteurs liever kwijt dan rijk in onze vastgoedmarkt.

Ook het argument dat mensen hun pensioenvoorziening in gevaar komt is te zot voor woorden, de woningmarkt is er niet om te voorzien in mensen hun pensioenvoorziening maar om in mensen hun eerste basisbehoefte te voldoen namelijk een dak boven het hoofd.

Het argument dat hiermee de huren enkel zullen gaan stijgen door afnemend aanbod is enkel tijdelijk en zal even door de zure appel heen bijten zijn, echter verdere regulering van de huurmarkt samen met meer te bouwen panden zal er voor gaan zorgen dat de verkoopprijzen weer naar een acceptabel niveau dalen. Misschien kunnen onze leraars, zorgpersoneel (waar we zo hard voor klapten), politieagenten en anderen die een woning nodig hebben dan eindelijk ook betaalbaar een plek vinden.