Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Rotterdam
|
|
Datum
|
22 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
verhuurder,
reactie inzake: Wie verdient bescherming?
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
1e punt:
Wie verdient bescherming?
Inkomen of vermogen van de huurder: niet iedere huurder hoeft beschermd te worden.
Inkomen of vermogen van de verhuurder: een deel van de verhuurders verdient dezelfde bescherming (van de politiek)!
Minister De Jonge wil huurders beschermen.
Ons inziens moet de minister duidelijker maken wie hij wil beschermen, en hoe hij dat wil bereiken,
en zou hij wat kritischer mogen zijn op wie daadwerkelijk bescherming nodig heeft.
In de vrije sector huren ook mensen met een hoog inkomen. Veel mensen zelfs.
Als voorbeeld, o.a. uit onze eigen bestanden:
- Een koppel van twee gepromoveerde ingenieurs met een hoog inkomen (gezamenlijk inkomen van rond € 12.000 per maand);
- Vrijgezelle prof aan de TU;
- Expats met een zeer hoog salaris, én met belastingvoordeel voor expats in de loon- en inkomstenbelasting.
- en tevens gehoord: (ex-) Nederlanders die (om fiscale redenen) naar het buitenland zijn verhuisd, maar die nog gezellig een pied-a-terre aanhouden in Nederland.
Zijn dit huurders die beschermd moeten worden door de Nederlandse overheid, ten koste van de eigenaar van de woning?
Een eigenaar, zoals een ondernemer of ZZP-er, die volgens de Nederlandse overheid zelf voor een pensioen moet zorgen;
Een eigenaar die vaak aantoonbaar, structureel, blijvend een veel lager (pensioen-) inkomen heeft dan de hiervoor genoemde huurders!!
Ons inziens moet de minister duidelijker maken wie hij wil beschermen, en hoe hij onderscheid wil maken. Bijvoorbeeld op basis van het inkomen van de huurder (fulltime eq.)?
Rechtsbescherming van (pensioen-)inkomen van eigenaar/verhuurder:
De (pensioeninkomens van) ondernemers en ZZP-ers verdienen net zo goed (rechts)bescherming van de overheid.
Minister De Jonge denkt het probleem van gebrek aan betaalbare huurwoningen versimpeld op te lossen met een aanpassing van het puntenstelsel:
Hij geeft een ééndimensionale reactie voor één probleem, maar creëert er vervolgens andere onrechtvaardigheid mee.
Deze onrechtvaardigheid naar een deel van de verhuurders (ondernemers, ZZP-ers) telt op dit moment politiek en publicitair niet zo mee, maar ook dit gaat over recht en onrecht.
De overheid moet verder kijken dan populaire uitspraken van politici.
Bescherm (uitsluitend) de huurders die op basis van inkomen een bescherming behoeven,
Bescherm de het inkomen van verhuurders d.m.v. een rechtvaardige, verantwoorde verhuurprijs.
Bijlage
