Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
23 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben ondernemer en moet dus voor mijn eigen pensioen zorgen. Geen enkel probleem. Ik ben met een reden zelfstandige geworden en zorg dus ook zelfstandig voor mijn pensioen. Om mijn pensioen zeker te stellen heb ik de afgelopen jaren mijn nek uitgestoken en geïnvesteerd in mijn toekomst door een 5 tal appartementen te kopen die ik tegen een eerlijke en reële huur verhuur. Ik zorg goed voor mijn huurders, onderhoud mijn panden goed en voorzie in een behoefte . Ik ben geen huisjesmelker... ik ben een nette ondernemer die zijn eigen broek ophoud, in niets terug valt op de overheid, en die met respect met zijn huurders omgaat.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Op de rijksoverheid site staat te lezen bij de Wet betaalbare huur; "De wet zet in op 4 doelen: meer betaalbare huurwoningen, betere bescherming van huurders, verduurzaming van de woningen en blijvende investeringsbereidheid in nieuwbouw."
Zoals al door vele vooraanstaande marktpartijen aangegeven gaan deze maatregelen niet meer huurwoningen opleveren. Sterker, er zullen er alleen maar minder worden. De huidige huurwoningen worden verkocht (het is tenslotte niet meer rendabel)... een woning erbij op de koopmarkt, maar 1 minder op de toch al overspannen huurmarkt. De overheid is niet in staat en bij machte om de gewenste woning bij te bouwen, dus er ontstaat alleen nog maar meer schaarste, hetgeen tot nog meer schrijnende gevallen zal leiden.
Verder wil diezelfde overheid dat ik mijn panden verduurzaam. Prima... wil ik best doen... maar waar van als ik geen winst mag maken op dit vastgoed? Waar van ga ik verduurzamen in de toekomst als ik toe moet leggen op mijn huidige portfolio?
Ook wil de overheid investeringsbereidheid... maar waarom zou ik investeren in iets waarbij de overheid constant de spelregels veranderd, zelfs tijdens de wedstrijd. Door een onbetrouwbare partner (de overheid in dit geval) zal ik die investeringen niet langer doen. Daarvoor is het risico te groot.
Kortom; de voorgestelde stapeling van regels gaan de beoogde doelen van de wet niet brengen. Het gaat averechts werken en de markt verstoren. Dit moeten we niet willen...
