Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Delft
Datum 28 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
ik ben een kleine particuliere vastgoed eigenaar / verhuurder.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Enige regulering snap ik maar ik vind de belangen van de verschillende partijen niet goed afgewogen, ik vind het onredelijk en niet billijk en dat zal ik hieronder proberen uit te leggen:
Ik heb maar 2 woningen in bezit die ik in de verhuur heb, daar heb ik hard voor gewerkt maar ik heb het ook deel gefinancierd , dit heb ik gedaan voor de toekomst zodat ik een extra inkomen bovenop mijn pensioen heb. Ik heb de woning nog recent verbouwd en een keurige woning van gemaakt, ik ben geen huisjesmelker (wat heel negatief klinkt) maar probeer ook mensen te helpen die woonruimte zoeken. Echter de huur ik nu vraag is afgestemd op op de rente die ik moet betalen, beheerskosten, verzekering, gemeentelijke belastingen etc. De woningen komen nu boven de 146 punten maar halen niet de 187 punten waardoor ik veel minder €1000,- mag vragen, dan haal ik mijn kosten er niet uit. Ik moet dan wel mijn woning verkopen om geen verlies te maken. Daarnaast is er dan ook nog een de extra belasting die betaald moet gaan worden in box 3, het fictieve rendement haal ik niet maar ik moet het wel betalen waardoor ik nog meer verlies lijd.
Het is voor de stapeling van extra belastende maatregelen wat deze regeling onrechtvaardig maakt. Het is straks zo dat ik geen extra centje heb voor mijn oude dag maar dat ik minder geld heb en als het tegen zit, een schuld wanneer ik mijn woningen met verlies moet verkopen.
Mijn rendement is al minder door inflatie en hogere rente en ik was voornemens om niet alle kosten door te berekenen aan de huurder om zo een goede verhuurder te zijn.
Dit voorstel zorgt niet voor meer betaalbare huurwoningen maar juist minder omdat niet alleen ik maar ook andere hun woningen noodgedwongen moeten verkopen :-(
Al met al vind ik dit voorstel niet alleen onrechtvaardig maar ook niet doordacht op de lange termijn, dit draagt niet bij de doelen te halen maar juist het tegenovergestelde. En het brengt mij financieel aan de afgrond.