Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | W.F. Groenen |
|---|---|
| Plaats | Utrecht |
| Datum | 1 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Deze verregaande regulering is rampzalig voor de economie.
Het is bovendien in strijd met het Europees Verdrag voor Rechten van de Mens aangezien het feitelijk gedeeltelijke onteigening is. De ze huurprijsregulering zorgt ervoor dat verhuurders die niet gesubsidieerd worden (zoals woningcorporaties) geen positief rendement meer kunnen maken op de verhuur van woningen. Dit heeft verstrekkende gevolgen voor pensioenfondsen die met verlies zullen moeten exploiteren en daardoor met verlies moeten verkopen. Deze maatregel (verlagen van de huren en opleggen huurplafonds) zorgt er tevens voor dat het doel - meer huurwoningen en meer huisvesting - niet bereikt wordt. Sterker nog: men bereikt het tegenovergestelde. Er zullen veel en veel minder woningen worden gebouwd. Alleen al de rente en aflossing op een investering is hoger dan de huur(!) Er is dus geen ruimte voor verduurzaming, onderhoud en gemeentelijke belastingen. Alle prijzen zijn gestegen...! Dan moeten huren ook meestijgen. Dat is onvermijdelijk. Beter wordt er gekeken naar het uitbreiden van de huurtoeslag voor lagere inkomens. Er zijn heel erg veel scheefwoners die nu de te schaarse betaalbare woningen bezet houden.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Zie boven, het is rampzalig voor onze economie en het ondermijnt de bouwdoelstelling.