Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Drs. M.P.R. Boekel - van den Brink |
|---|---|
| Plaats | Hilversum |
| Datum | 19 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Merijn Boekel - van den Brink, eigenaar van een drietal woningen welke ik verhuur.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Voorbeelden van zaken die ik om mij heen zie gebeuren:
- Het niet vertrekken van mensen uit goedkopere sociale woningen omdat zij niet in staat zijn een woning te financieren.
- Het niet kunnen betrekken van sociale woningbouw doordat deze woning bezet is.
- Het niet kunnen vinden van een huurwoning in de vrije sector na een echtscheiding (ik ben werkzaam geweest als mediator)
Als verhuurder zorgen de huidige maatregelen reeds voor een verlaging van het rendement. Hierbij doel ik op het zwaarder belasten en de verplichte kosten wegens de verduurzamingsmaatregelen.
Op het moment dat de huren verlaagd worden, ben ik genoodzaakt om de woningen te verkopen. Het rendement verdwijnt dan volledig. Met de te verwachten daling in de huizenprijzen (welke nog steeds te duur zijn voor de alleenstaande starter) geen fijn besluit.
Ik begrijp dat de doelstelling van deze maatregelen het vergemakkelijken van het vinden van een betaalbare woning voor woningzoekenden is. Het bewerkstelligt echter het stopzetten van verhuur in de vrije sector waarmee volgens mij het tegenovergestelde namelijk het duperen van woningzoekenden en verhuurders gerealiseerd wordt.
Tot slot voelt het al enigszins onrechtvaardig dat mijn keuze om te investeren in woningen i.p.v. het vastzetten op een spaarrekening veel zwaarder belast wordt. In combinatie met de voorgestelde huurprijsindicatie beleef ik als het afstraffen van een gemaakte investeringskeuze.