Wet betaalbare huur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Emmen
Datum 17 maart 2023

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Ik ben werkzaam als vastgoedontwikkelaar en daarnaast verhuren we een vastgoedportefeuille met commerciële panden en woningen aan ondernemers en particulieren.

Vraag2

Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
In de afgelopen jaren is de ontwikkeling van huurwoningen in de middenhuur erg gestimuleerd, vanwege het grote tekort daaraan, en wij hebben ons daar ook grotendeels op gefocust. Door de nieuwe plannen voor de middenhuur-sector, is het voor ons helaas niet meer haalbaar om onze plannen uit te voeren. De opbrengst valt terug met 10-35% en wij hebben geen mogelijkheid dit elders te compenseren. Sterker nog, de bouwprijzen blijven alleen maar door stijgen. Het gaat om verschillende projecten die al een vergund zijn: 29 nieuwbouw appartementen, 13 renovatie appartementen, 8 nieuwbouw appartementen, 4 nieuwbouw appartementen, 3 nieuwbouw appartementen. Daarnaast treft het ook de plannen waaraan wij momenteel werken: 104 nieuwbouw appartementen, 18 nieuwbouw appartementen.