Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
19 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particuliere verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
Als gevolg van deze wet zal het woningtekort nog groter worden en wordt een grote groep burgers in de kou gezet.
Door het wetsvoorstel betaalbare huur in combinatie met de vermogensbelasting in box 3 wordt het rendement op huurwoningen negatief. Beleggers hebben geen andere keus dan te verkopen bij mutatie. Er zullen minder huurwoningen gebouwd worden en het is niet langer rendabel om te investeren het verduurzamen van betaalbare huurwoningen.
De huren gaan niet omlaag, maar het aantal huurwoningen zal sterk verminderen. Doordat verhuurders zich terugtrekken zal het aanbod van huurwoningen sterk teruglopen. Veel bestaande huurders zullen geen nieuwe woning kunnen vinden. Vaak zijn huurders woningdelers; twee volwassenen kunnen wel de huur delen maar kunnen niet samen een woning kopen. Kopen is voor de meesten sowieso geen optie omdat er geen aanbod is van betaalbare koopwoningen en een hypotheek is onbetaalbaar of zij komen er niet voor in aanmerking.
Daarnaast toont de overheid zich opnieuw een onbetrouwbare partner. Na jarenlang beleggers te hebben aangemoedigd om in woningen te investeren worden opeens de spelregels drastisch veranderd. Veel particuliere beleggers zien nu hun pensioenvoorziening en inkomsten in rook opgaan. Zij zijn veelal te oud om nog een kans op de arbeidsmarkt te maken.
Opnieuw worden groepen burgers (huurders en particuliere verhuurders) in de kou gezet zonder dat er een probleem wordt opgelost.
