Wet betaalbare huur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 28 maart 2023 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Eigenaar (100%) van een bedrijf dat zich bezig houdt met kleinschalige projectontwikkeling.
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?Kort samengevat: na 3 wat kleinere projecten waar in totaal 40 woningen zijn gebouwd en als koopwoning aan de markt zijn toegevoegd (volledig voor eigen rekening en risico) en een relatief kleine marge is gemaakt, zijn de voorbereidingen getroffen een wat groter complex van 68 woningen te bouwen. Dit is in een kleine gemeente in Noord-Holland met een stevige woningbouwopgave en enorm tekort aan starterswoningen. De stapeling van eisen en een totaal onbegrijpelijke onnavolgbare behandeling van het plan door de gemeente maakt al dat er geen sprake meer kan zijn van verkoop van de woningen. Dat zou een veel te grote verliespost opleveren. Gekozen zou worden voor kleine starterswoningen. Maar met de wet betaalbare huur is de onzekerheid zo groot geworden of de exploitatie met reeds extreem smalle marges geen zwart gat wordt. Ik durf het nu gewoon niet meer aan en zoek een alternatieve bestemming voor de grond waar het complex had moeten komen. Waarschijnlijk commerciële ruimtes of een sport-faciliteit.