Wet betaalbare huur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Rotterdam
|
|
Datum
|
21 maart 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Vastgoedeigenaar (verhuurder)
Vraag2
Wat vindt u van het wetsvoorstel betaalbare huur en de onderliggende besluiten?
De wet draagt niet bij aan het uiteindelijke doel en dat is het bouwen van meer nieuwe woningen. Meer regulering gaat niet werken, dat is al bewezen in andere landen en veel onderzoeken hebben dit nogmaals bevestigd.
Daarnaast kopen beleggers: woningen, kantoorpanden, bouwvallen, etc. welke nu in slechte staat zijn - en een particulier niet aan durft - of zorgen dat ze extra woningen creëren door ontwikkeling, splitsen, etc. Door deze wet kunnen ze dit soort investeringen niet meer doen. Dit horen wij van veel beleggers om ons heen en zetten projecten on-hold, omdat ze niet meer uitkomen en hierdoor niet gaan ontwikkelen. Heel erg zonde, want uiteindelijk gaan meer (aanbod) woningen zorgen voor een daling (marktwerking) van de huurprijzen.
Het overlaten aan de markt werkt niet vind ik te kort door de bocht. De woning te korten komen door een falend beleid van de overheid en niet door de beleggers / verhuurders. Hierdoor zijn de prijzen (te) hoog, maar wat is (te) hoog.
Ik begrijp dat de overheid huurders willen beschermen voor te hoge huren en misstanden, maar dit is niet de oplossing. Je moet juist de uitbuiters en excessen aanpakken en niet de verhuurders die het goed willen regelen.
